Vendita Rustici di lusso a Loro Ciuffenna

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Loro Ciuffenna

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Viale FILIPPO TURATI

  • 875 m2
  • 4 bagni
  • 30 locali
  • G cl. en

€ 1.190.000

Nel cuore della campagna Toscana, a pochi chilometri da Loro Ciuffenna, uno dei borghi più caratteristici del Pratomagno, vendiamo bellissimo ed antico mulino medioevale in posizione strategica tra Arezzo, Firenze e Siena; ultimamente adibito a struttura ricettiva con ottimi riscontri a livello di presenze e giro d'affari. La proprietà è composta da 5 unità abitative, distribuite tra tre edifici ristrutturati, che creano un piccolo borgo con al centro una piazza che si affaccia sulla piscina circondata da prato ed uliveti offrendo un'esperienza di soggiorno autentica e confortevole. I tre edifici sono così composti: - Edificio 1 con due appartamenti: Al piano terra cantine, locali conviviali e garage. Primo appartamento con soggiorno, cucina, due camere, bagno e zona lavanderia. Secondo appartamento con soggiorno che affaccia sulla loggia, cucina, tre camere e doppi servizi. - Edificio 2 con due appartamenti: Primo appartamento al piano terra con cucina, due camere e un bagno oltre cantina. Secondo appartamento al piano primo con soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno ed una terrazza. - Edificio 3 con un appartamento al piano primo composto da cucina, due camere entrambe con servizio privato ed ingressi indipendenti. Al piano terra, locali magazzino, zona con sauna, palestra e lavanderia. Completa la proprietà 24.000mq circa di terreno con oltre 400 piante di olivo in produzione. La struttura tipica di un mulino medioevale mantiene ancora molti dettagli originari tra cui pavimenti in pietra, vecchia macina e soffitti con travi in legno. Ottimo per chi ama la natura, stare in campagna ma non isolato dai servizi ma anche per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva nel cuore della Toscana.

Loro Ciuffenna

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Strada Sette Ponti

  • 344 m2
  • 2 bagni
  • 7 locali
  • A1 cl. en

€ 560.000

Loro Ciuffenna, in soleggiata posizione panoramica a due passi da tutti i principali servizi, vendiamo colonica dal sapore toscano circondata da circa mqdi curato giardino, uliveta e bosco esclusivi. L'immobile, edificato nel 1600 circa, è stato finemente ristrutturato nel 2018, rispettando gli elementi architettonici della tradizione ma apportando soluzioni energetiche tali da certificare la casa in classe energetica A1. La proprietà è composta, al piano terra, da ampio soggiorno con soffitti a volte e stufa a legna, studio con parete in pietra a vista, due rispostigli, accogliente taverna con stufa e forno a legna per le pizze, oltre tettoia di circa mq. 19 dalla quale si gode di splendida vista sulla vallata. Al piano primo, accessibile sia da scala interna che esterna, troviamo ingresso, soggiorno, cucina-pranzo con caminetto e stufa collegata all'impianto idraulico, disimpegno, camera con servizio esclusivo, camera padronale e bagno finestrato. Adiacente alla colonica, completa la proprietà, un annesso per rimessaggio attrezzi di circa mq. 22 e lavanderia. Finiture di pregio, sia esterne che interne, come pavimenti in cotto, parquet, cementine e gres porcellanato, soffitti a volte e con travi a vista, pareti in pietra. Infissi con vetro anti-sfondamento blindati. Allarme perimetrale e volumetrico. Cappotto interno che circonda quasi tutto il perimetro dell'immobile ed esterno nella camera padronale e nel bagno. Pozzo esclusivo oltre due approvvigionamenti con serbatoio naturale di circa litri 7.000 e serbatoio di circa litri 3.000. Impianto di irrigazione automatica. Riscaldamento autonomo GPL, predisposizioni per impianto di condizionamento, predisposizioni per pannelli solari e fotovoltaici. Immobile servito da linea internet ADSL. Nel prezzo è compresa la mobilia. Per info ABITA San Giovanni V.no - Rif. 760