Migliori quartieri di Roma: dove comprare casa?

11.12.2020

“Quali sono i migliori quartieri dove vivere in città?”: è di certo questa una delle più comuni domande tra chi è intenzionato a comprare casa. Prendiamo il caso di Roma e cerchiamo di rispondere alla domanda: ecco una piccola guida dedicata proprio a chi sta cercando casa a Roma ed è particolarmente interessato agli immobili di pregio e alle zone più prestigiose della città.

Ricco di fascino, storia e bellezze architettoniche, nel centro di Roma si concentrano alcuni dei quartieri più lussuosi della città, di forte attrattiva per chi desidera acquistare un immobile di pregio in un contesto più che straordinario.

Il Centro Storico: il quartiere più esclusivo, nel cuore di Roma

Non poteva che essere il Centro Storico il capolista tra i migliori quartieri di Roma: la zona dove si concentrano i luoghi simbolo della città, che creano un’atmosfera più unica che rara, in grado di attirare non solo tantissimi turisti ogni anno, ma anche chi desidera acquistare casa in una location davvero impareggiabile.

E per un quartiere così, i prezzi degli immobili non possono essere da meno: per l’area che include Piazza Navona, Governo Vecchio e Campo dei Fiori, si parla di quotazioni medie che vanno dai 6.700 €/mq circa per abitazioni di fascia media ai 9.200 €/mq per quelle di fascia superiore. E lo stesso vale per gli immobili dell’esclusiva zona disegnata tra Via Del Corso, Piazza di Spagna, Via di Ripetta e Largo Goldoni.

L’Aventino: un antico colle per un quartiere residenziale tranquillo e prestigioso

Tra i migliori quartieri di Roma spicca l’Aventino, altra zona centralissima e di particolare pregio a Roma: un’area residenziale tranquilla, ricca di zone verdi e di luoghi di straordinaria bellezza, come il Giardino degli Aranci e le Terme di Caracalla. Qui, tra villini in stile Liberty e palazzine dall’aspetto curato, i prezzi al metro quadro scendono rispetto al Centro Storico Romano, soprattutto nella zona sud del colle, dove le abitazioni più prestigiose arrivano a una valutazione media di 6.200 €/mq circa.

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I Parioli, il quartiere romano dell’alta borghesia

E nella top list dei quartieri migliori di Roma non poteva mancare la zona dei Parioli, storico quartiere dell’alta borghesia romana, dove gli interessati potranno trovare abitazioni di pregio e soluzioni di lusso. Un quartiere estremamente raffinato, per chi cerca abitazioni dalle ampie metrature, tra eleganti viali alberati e locali chic, senza dimenticare la prossimità a luoghi di grande attrattiva, come Villa Borghese. Quanto costa mediamente una casa nel quartiere Parioli? Per gli immobili di pregio, le quotazioni parlano di circa 6.200 €/mq per vivere in una delle zone più esclusive della città.

Quartiere Trastevere, oltre il fiume per una zona esclusiva, ma tradizionale

Più caratteristica, ma ugualmente esclusiva, è la zona di Trastevere, sicuramente il quartiere migliore per chi cerca una casa in un’area vivace, ricca di locali tipici, ma anche di splendidi scorci sul fiume Tevere. La zona di Trastevere è parecchio estesa e viene infatti a sua volta suddivisa in due diverse aree: quella più esclusiva è quella che si estende dal Ponte Sublicio, a sud, fino alla Città Vaticana a nord, zona in cui le case di prestigio sono quotate al prezzo di 6.500 €/mq circa.

Ma nella Città Eterna non è solo il centro a offrire quartieri vivibili e immobili prestigiosi: ci sono infatti diverse aree più defilate in grado di rientrare a pieno titolo tra i migliori quartieri di Roma, ideali per chi cerca case d’alto livello, in zone più tranquille rispetto al caotico e affollato centro cittadino, con la possibilità di avere a disposizione ampi spazi verdi e, soprattutto, di concludere ottimi affari. Vediamo quali sono i migliori quartieri di Roma in zona semi-centrale.

Zona Eur: il quartiere monumentale che non ci si aspetta a Roma

Da citare, tra migliori quartieri di Roma in cui acquistare casa, c’è sicuramente la zona Eur, quando si parla delle zone più distaccate dal centro cittadino, ma molto servite e ben collegate. In prossimità del Luneur Park, del Parco Centrale e del caratteristico Palazzo della Civiltà Italiana, il quartiere ospita edifici monumentali progettati negli anni Trenta, completati e rivisitati nei decenni successivi, che convivono con edifici dal taglio più moderno. Un polo che riesce a unire l’anima commerciale e finanziaria – con numerose aziende e istituzioni che hanno uffici proprio in zona – a quella più residenziale, fatta di palazzi eleganti e grandi aree verdi. Prezzi in zona? Intorno ai 4.600 €/mq per gli immobili più prestigiosi.

Zona Camilluccia

A chiudere la lista dei migliori quartieri di Roma troviamo zona Camilluccia, altra area fuori dal centro  che merita attenzione da parte di chi cerca immobili di prestigio. Situato a breve distanza dallo Stadio Olimpico, il quartiere confina con il grande Parco dell’Inviolatella Borghese e con la Riserva Naturale dell’Insugherata. Una zona dove il verde è valorizzato e dove gli spazi esterni sono più generosi. Il prezzo al metro quadro per una casa di pregio in Via Camilluccia oscilla intorno ai 5.000 €.

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