Vendere casa a Roma: dove è più facile e redditizio

    quartieri di Roma infografica

    Vuoi vendere casa a Roma? Le prospettive di sviluppo immobiliare sono positive. Dopo un periodo caratterizzato da una stabilità dei prezzi medi degli immobili in centro città, Roma è lanciata verso grandi opportunità di recupero (potenzialmente del 15,4%) nei prossimi anni. Le previsioni vedono la Capitale al secondo posto tra le città analizzate, seconda solo a Parigi.

    Come emerge dalla ricerca “Roma 2030. La Capitale nel nuovo scenario internazionale” svolta da Scenari Immobiliari, la città mostra nuove opportunità di rinascita e si presenta un polo attrattivo interessante per grandi progetti di rigenerazione urbana, comparto residenziale e hotellerie.

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    La Capitale unisce storia, cultura e arte in una bellezza unica e indescrivibile. Tremila anni di storia sono raccontati da un patrimonio che non ha eguali nel mondo non solo dal punto di vista architettonico con il Colosseo, i Fori e la Fontana di Trevi, ma anche religioso con la Basilica di San Pietro e il Pantheon, solo per citarne alcuni. Roma offre mille opportunità: chi vive nella città eterna è al centro di una realtà moderna e vivace, ricca di eventi, attività ricreative, mostre e offerte gastronomiche.

    Quali sono i quartieri più richiesti e dove quindi conviene investire per vendere casa a Roma velocemente?

     

    Vendere casa a Roma: i quartieri più ambiti

    Per chi ama il verde: Parioli

    Uno dei quartieri più chic di Roma si contraddistingue per i viali alberati e le rigogliose aree verdi oltre che per i palazzi signorili e le soluzioni abitative di alto livello. Dal secondo dopoguerra diventa la residenza di personaggi di spicco del cinema, della televisione e dell’alta finanza. Vanta bellezze come il Parco della Rimembranza, il parco dell’Acqua Acetosa e Villa Ada. Le piazze Ungheria ed Euclide sono punti di particolare interesse, con i loro locali alla moda e ristoranti esclusivi. Dinamica la vita serale: i Parioli sono infatti molto frequentati dai più giovani, soprattutto universitari della vicina Luiss.

    Completo di tutti i servizi, il quartiere è anche ben collegato alla città dai trasporti pubblici grazie alla stazione di Piazza Euclide e numerose fermate di tram e autobus. Tutto ciò rende i Parioli una zona di Roma molto richiesta, con un valore medio di 6069€ al metro quadro per le abitazioni di fascia alta e 4930€ per quelle di fascia media.

    Dove storia e modernità si fondono: Flaminio

    Vivere nel quartiere Flaminio è un obiettivo di molti, per il suo prestigio, la sua sicurezza e le occasioni di svago offerte. Ospita luoghi di interesse come il MAXXI, Museo Nazionale delle Arti del XXI Secolo, Villa Borghese, Ponte Milvio e la Basilica di Santa Croce. Merita una menzione anche la cosiddetta “Piccola Londra”, una strada chiusa al traffico molto caratteristica con villette a schiera dallo stile squisitamente british.

    Il costo di un’abitazione nella media nel quartiere Flaminio è di 4589€ al metro quadro fino ad arrivare a 5247€ per gli immobili migliori.

    Quartieri di Roma

    Il più ambito dagli universitari: San Lorenzo

    Con le Mura Aureliane a fare da cornice, il quartiere di San Lorenzo è la meta preferita dagli universitari, a metà tra la stazione Termini e La Sapienza. È un quartiere vivace, dove aperitivi, locali e musica dal vivo non mancano mai. Oltre alle già citate Mura, in zona è possibile ammirare il Cimitero del Verano, un vero e proprio museo all’aperto e la Basilica di San Lorenzo fuori le mura, una delle quattro chiese più importanti di Roma. Gli immobili sono sempre molto richiesti e sono quotati a 3223€ per le abitazioni di qualità media.

    Dove si respira la vera aria di Roma: Testaccio

    Un altro quartiere dove la richiesta non manca mai è il Testaccio, una zona che pur essendo nel cuore della città, si presenta piacevolmente a misura d’uomo, ben servito nei trasporti e nei collegamenti con stazioni e aeroporti. Amato dagli studenti per i servizi e la vita notturna, il Testaccio è apprezzato anche per essere un vero rione doc “de Roma”. Prende il nome dall’omonimo ponte, soprannominato anche monte dei Cocci, uno dei principali poli di attrazione del luogo. Le quotazioni immobiliari della zona sono di 4292€ al metro quadro, ma arrivano anche a 4893€ per le residenze di pregio.

    Piacevole tranquillità: Monteverde

    In centro ma isolato dal caos cittadino, Monteverde eccelle tra i quartieri per l’ottima qualità della vita. Passeggiando tra le sue vie è possibile ammirare luoghi di interesse come la casa di Pierpaolo Pasolini al numero 45 di via Carini. Il quartiere ospita anche l’elegante Villa Pamphilj e il suo incantevole parco, il più grande di Roma. Dal Giancolo si può inoltre godere di un panorama mozzafiato della città. Non manca una proposta variegata e completa di servizi, dai negozi ai locali di vario tipo. Qui un immobile di fascia media viene quotato a 3886 € al metro quadro.

    Dall’affascinante anima rurale: Garbatella

    È tra i quartieri più richiesti a Roma Sud nonché una delle zone più servite. Completo di tutti i comfort offre a pochi passi supermercati, negozi e un ottimo collegamento dei mezzi. È il quartiere delle tipiche osterie romane, ma anche dei moderni bistrot. Tra i luoghi più conosciuti troviamo qui il celebre Bar dei Cesaroni, piazza scelta per la serie televisiva quale simbolo del vero carattere romano.

    Le zone più ambite sono la Circonvallazione Ostiense Piazza Biffi, la Zona del Teatro Palladium. A due passi dal centro, ma lontano dal caos dei luoghi turistici, si rivela sempre più in voga per chi cerca casa nella Capitale ma vuole godere di tranquillità. Il valore di un’abitazione nella media si registra sui 2572 € al metro quadro.

    Fonte dei dati sulle quotazioni immobiliari: Borsino Immobiliare – gennaio 2023

     

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