Nuove Costruzioni a Verbania, Verbano-Cusio-Ossola

Villa in vendita a Verbania

VERBANIA PALLANZA, sulle pendici del MONTEROSSO, in bella posizione VISTA LAGO, VILLA UNIFAMILIARE, così composta: -piano terra con ingresso, cucina abitabile, soggiorno-pranzo. servizio igienico e scala di accesso al piano primo di complessivi mq. 82,68 -piano primo con 4 camere e due bagni di complessivi mq. 83,68 e così per un totale abitazione di mq. 166,36. La costruzione viene completata dai seguenti accessori: -balconi e terrazzi di mq. 42,52 -laboratorio di mq. 19,98 -portico di mq. 14,80 -cantina di mq. 20,79 -autorimessa doppia di mq. 33,92 -sottotetto con altezza variabile da cm. 130 a cm. 230 di mq. 87,68 Il tutto su un terreno pertinenziale di mq. 4.500. Sono già stati eseguiti alcuni lavori: -fondazioni in calcestruzzo armato della costruzione -muro di sostegno a monte -lavori di scavo e tracciato della rampa carraia di collegamento tra la strada comunale e l' autorimessa. L' unità immobiliare può essere consegnata nelle seguenti 3 opzioni: 1) TERRENO CON CASA AL RUSTICO, SENA FINITURE e SENZA SISTEMAZIONE ESTERNA E. 00 la soluzione proposta comprende l' esecuzione delle seguenti opere: -opere di allestimento cantiere -nolo ponteggio per tutta la durata del cantiere -scavi -reinterri -opere in calcestruzzo armato -murature portanti e tavolati in laterizio -vespai areati e solai -copertura isolata -lattoneria -velux -impermeabilizzazioni delle opere interrate -drenaggi con tubi di captazione -tubazioni di areazione vespai 2) TERRENO CON CASA FINITA (INTERNO/ESTERNO) SENZA SISTEMAZIONE DELL' AREA ESTERNA E. 850.000,00 la soluzione proposta comprende l' esecuzione delle seguenti opere oltre a quelle già elencate al precente punto 1) : -sottofondi per rasature impianti elettrico-idrico-fognario e secondo sottofondo per rasatura impianto di riscaldamento -impermeabilizzazione marciapiedi, terrazzi, box e cantina -cappotto termico perimetrale -rivestimenti in geopietra -intonaci per interni -falsi telai per porte interne e serramenti esterni -opere in pietra naturale per soglie e davanzali, contorno balcone, terrazzo e rivestimento scala esterna -pavimentazione interno abitazione, solarium, zona pranzo esterna, autorimessa e cantina -porte interne -porte sezionali autorimesse -serramenti esterni -impianto elettrico -impianto idrico, di riscaldamento a pavimento e solare termico 3) TERRENO CON CASA FINITA (INTERNO/ESTERNO) COMPRESO IL COMPLETAMENTO DELLE FINITURE DELL' AREA ESTERNA E. 100 la soluzione proposta comprende l' esecuzione delle seguenti opere oltre a quelle già elencate nei precedenti punti 1) e 2): -subirrigazione per smaltimento acque bianche -condotta fognatura interna alla proprietà con allacciamento finale -pozzetti e pozzi perdenti necessari -pozzetti e posa cavidotti per linee elettriche -scavi e reinterri per adduzioni acqua e gas -nicchia impianti su strada eseguita con finitura in pietra -cancelli esterni -pavimentazione esterna in pietra -sistemazione area esterna
276 m² 6 locali
Trattativa riservata 3 bagni
via al Monterosso Classe energetica: B

Appartamento in vendita a Verbania

APPARTAMENTO bilocale a piano terra, composto da ingresso, soggiorno con cottura, disimpegno, camera e bagno. All' appartamento è abbinata una porzione di terreno antistante da adibire a verde o a posto auto. L' unità immobiliare è parte di una ristrutturazione di un antico edificio residenziale con giardino di pertinenza ubicato nel caratteristico centro storico di Pallanza, con ingresso dalla via Guglielmazzi ( strada a traffico limitato ai residenti), tra la piazza Pasquè e la Chiesa di Santo Stefano. I lavori sono consistiti nella riqualificazione architettonica tendente al mantenimento delle peculiarità esistenti, tipiche del centro storico, con evidenti riferimenti alla tradizione locale dove sasso e legno sono i materiali predominanti. Ove possibile, è stato recuperato il sasso già esistente nell' edificio ( pavimenti esterni, lastre e mensole balconi, soglie, davanzali ecc..), adeguatemente sabbiato e ricollocato come previsto dal progetto di riqualificazione architettonica. Le unità immobiliari ristrutturate sono due al piano terra, due al piano primo e due al piano secondo mansardato. Nel giardino sono stati realizzati posti auto privati da abbinare agli appartamenti. Il cortile è in boccette di fiume , con binari in serizzo fiammato. Tutto il fabbricato è in linea con le attuali normative in merito al risparmio energetico ed isolamento termo-acustico. L' impianto di riscaldamento è garantito da unica centrale termica con scatole di contabilizzazione consumi per ciascun appartamento. Pronta consegna Le finiture interne: pavimenti, rivestimenti, porte interne, tinteggiatura, possono essere personalizzate dell' acquirente. RECUPERO FISCALE DEL 50% SUL 25% DEL PREZZO
50 m² 1 locale
€ 100.000 1 bagno
via Guglielmazzi Classe energetica: C
800.89.69.68
attivo dal lunedì al venerdì dalle 8:30 alle 19:00