Ville in vendita a Arezzo e provincia

Nel cuore delle dolci colline toscane e precisamente alle porte di Arezzo, città famosa per Piero della Francesca e Cimabue, vendiamo signorile villa edificata intorno al 1700 con dépendance e terreno. La proprietà si estende su 67’000 mq. di terreno esclusivo che arriva a bagnarsi sul fiume Arno e comprende splendidi prati, una tipica uliveta con produzione ad uso familiare di olio extravergine di oliva, oltre curato parco che circonda l’immobile e graziosa piscina di 12m. per 6m. LA VILLA. La villa padronale, ristrutturata rispettando lo stile tardo rinascimentale che la contraddistingue, è disposta su quattro livelli. Al piano terra lo scenario si apre sul seducente salone di rappresentanza dove troneggia un bellissimo camino e spiccano i tipici soffitti toscani con travi a vista. Dal salone si accede direttamente alla sala pranzo, alla spaziosa cucina, alla sala da biliardo, alla camera pensata per gli ospiti con servizio privato, oltre alla maestosa biblioteca dalla quale si arriva alla straordinaria Cappella Cristiana privata. L’ampia scala in pietra serena conduce al primo piano, dove troviamo l’elegante soggiorno centrale, cuore del reparto notte, quest’ultimo composto da cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato. Salendo, il secondo piano ospita l’appartamento che storicamente era riservato al personale a servizio della borghesia Aretina che soggiornava nell’immobile. Al terzo livello, infine, il belvedere: affascinante torretta con suggestiva vista sulla rigogliosa e curatissima campagna circostante. Il piano interrato della villa comprende i magazzini e le cantine, nelle quali sono ancora presenti le storiche botti in cemento, una volta dedite all’affinamento del vino. Conclude il tutto una lavanderia ed un comodo garage. Finiture di pregio. Infissi in legno con doppi vetri. Impianto di riscaldamento autonomo-metano ed impianto con pannelli solari. Pozzo per l’approvvigionamento di acqua. LA DÈPENDANCE. La dèpendance, perfettamente inserita nel contesto e finemente ristrutturata seguendo il concetto delle singolari abitazioni del centro Italia, spicca tra il verde del parco per le sue facciate completamente in pietra e si specchia nella graziosa piscina. Disposta su due livelli, è così composta: al piano terra l’originale limonaia è attualmente divisa in due vani indipendenti entrambi con bagno, utili per l’uso della piscina; al piano superiore troviamo un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera e bagno. Ottime finiture. Infissi in legno con doppi vetri. Impianto solare e fotovoltaico. Pozzo per l’approvvigionamento di acqua. POSIZIONE La posizione dell’intera proprietà è strategica per godere delle meraviglie toscane: a pochi chilometri dalle principali città d’arte come Arezzo, Firenze, Siena, Lucca e nel cuore della tradizione culinaria regionale, che brilla in tutto il mondo per i suoi salumi, tartufi, bistecche alla Fiorentina, olio extravergine di oliva ed il pregiato vino (del Chianti ma non solo!).

San Giovanni Valdarno, a 3 Km di distanza, NOSTRA ESCLUSIVA, vendesi bellissima villa già divisa in 2 appartamenti, circondata da 1500 mq di giardino con irrigazione automatica, adatta per genitori e figli. I due appartamenti così si compongono: al piano terra rialzato ingresso, ampio soggiorno con caminetto termo ventilato, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, doppi servizi e terrazza. Al piano primo ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazza, disimpegno, tre camere, doppi servizi, riscaldamento e raffrescamento con impianto a pavimento. Entrambe le unità sono corredate al piano terreno da posti auto coperti e al piano seminterrato da garage e cantina. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kw, pannelli solari e allarme perimetrale e volumetrico. Le facciate e il tetto sono state rifatte nel 2017. Ottime rifiniture. Per Info ABITA sede di San Giovanni Valdarno - - Rif. 702

Vicino al caratteristico borgo storico di Castelfranco di Sopra, in posizione riservata e panoramica lungo la celebre strada Setteponti, vendiamo splendida villa unifamiliare libera su quattro lati con piscina privata esterna. La villa gode di una posizione privilegiata, in quanto immersa nel verde delle dolci colline Toscane, ma collegata perfettamente ad i principali servizi tramite comodissima strada asfaltata. L’immobile, circondato da curato giardino esclusivo, è composto al piano terra da scenico loggiato d’ingresso, luminosa zona living di circa mq. 50 dove troneggia bel camino a legna, cucina abitabile, disimpegno e servizio. Al piano superiore troviamo disimpegno notte, camera padronale di circa mq. 24 con tipico tetto a capanna, due camere matrimoniali, camera doppia, servizio e terrazza. I locali al piano seminterrato, collegati anche tramite scala interna, sono stati sfruttati per realizzare un’accogliete taverna con camino e forno per le pizze, servizio-lavanderia e locale tecnico. Completa la proprietà comodo garage con accesso da rampa carrabile. A corredo della proprietà troviamo posti auto coperti e scoperti, ulteriori garage e cantina attualmente ad uso rimessaggio, oltre terreno di circa 1 ettaro con 200 piante di olivi. Impianto elettrico ed impianto idraulico rifatti nel 2009. Riscaldamento autonomo con caldaia GPL, pannelli solari e fotovoltaici, impianto aria condizionata nel reparto notte, acqua proveniente da pozzo a comune con tre ville circostanti, fossa biologica autonoma. Tetto rifatto con isolante nel 2009 e facciate buonissime. Giudizio ottimo. ESCLUSIVA ABITA . Per maggiori info: Abita San Giovanni V.no, Rif.7350

Bucine, Frazione Ambra, NOSTRA ESCLUSIVA, vendesi in bifamiliare grazioso e luminoso appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano e composto da ampio ingresso, sala pranzo, cucinotto, soggiorno con caminetto, disimpegno notte, tre camere, servizio, due ripostigli e bellissima terrazza abitabile con caminetto e angolo cottura. Accessoriato da soffitta ad uso ripostiglio. Al piano terreno locale ad uso laboratorio.garage di circa 70mq. Il tetto e le facciate sono state rifatte nel 2018. Ottime condizioni. Possibilità di acquisto locale commerciale di circa mq. 100 al prezzo di € 80.000,00. Per Info ABITA sede di San Giovanni Valdarno - - Rif. 7333