Abbiamo visitato l’Italia dal nord, al centro, fino alle isole, passando per la Capitale. Dopo aver sorvolato l’eterno fascino di Roma, approdiamo ora in uno dei più grandi centri abitati produttivi e pulsanti del nord, la città di Milano.
Scopriamo il mercato immobiliare a Milano
Moda, tecnologia, architettura, arte, innovazione e grande industria: benvenuti a Milano. Oltre 1.350.000 abitanti popolano il capoluogo dell’omonima città metropolitana e della regione Lombardia, nonché una delle aree più popolose in Europa.
Secondo il rapporto OMI del secondo trimestre 2016 la provincia di Milano segna 14.815 unità immobiliari vendute, con ben 6.150 nel solo capoluogo. La provincia rappresenta da sola quasi metà delle case vendute in Lombardia nel secondo trimestre (30.375).
Nel mese di novembre 2016 gli annunci di vendita residenziali a Milano segnano un prezzo medio al metro quadro pari a circa 2.700€, con una dimensione media delle abitazioni di 79,06 metri quadri.
Vediamo ora come sono distribuiti i prezzi nel territorio abitato della città di Milano, dal centro alla periferia.
Zone centrali di Milano: prezzi e immobili
La forbice di prezzi che caratterizza il tessuto abitativo di Milano vede alcuni picchi. L’area abitata più costosa in assoluto della città meneghina è quella che riunisce Piazza della Scala, Via Manzoni, Corso Vittorio Emanuele e Piazza San Babila con un prezzo medio al metro quadro di circa 7.500€.
Segue a breve distanza l’area che comprende Via Brera, Piazza Duomo, Piazza Cordusio e Via Torino con 5.900€ circa al metro quadro. Terzo posto del podio per la zona che include Corso Venezia, Majno e Monforte con circa 5.300 € al metro quadro. L’area meno costosa del centro di Milano è quella che raccoglie le Vie Cenisio, Procaccini e Firenze con circa 2.200€ al metro quadro.
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Zone Semicentrali di Milano: prezzi e immobili
Tra le zone semicentrali spicca per valore quella che comprende Ippodromo, Caprilli e Monte Stella, con un prezzo medio attorno ai 2.700€ al metro quadro.
A breve distanza, con 2.300€ al metro quadro, c’è l’area posizionata tra Via Siena, Via Tripoli e Largo Brasilia.
La zona più economica tra le semicentrali è quella che copre Largo Boccioni, Viale Aldini e Lopez, con 1.600 € circa al metro quadro.
L’offerta immobiliare di UniCredit Subito Casa nelle zone semicentrali di Milano si concentra nella zona residenziale nel quartiere ippico di San Siro: visitate con il virtual tour un luminoso quadrilocale con terrazzo abitabile.
Zone Periferiche di Milano: prezzi e immobili
Tra le zone periferiche milanesi la fascia di prezzo più alta spetta all’area che accorpa Via Lampugnano e Via A. Figino al quartiere Gallaratese, con 1.800€ circa al mq.
Subito dopo segue l’area che unisce i quartieri Baggio, Romano e Cagino con prezzo medio di 1.782€ al metro quadro.
Il prezzo medio più basso spetta ai quartieri Quarto Oggiaro, Roserio e a Via C. Amoretti con 1.500 e circa al metro quadro.
