Investimenti in immobili di lusso: il mercato italiano e i nuovi trend

I risultati del Real Estate Report per la regione EMEA hanno evidenziato una generale attività del settore immobiliare, probabilmente come conseguenza del Covid-19, che ha modificato i bisogni delle persone sotto molti aspetti, tra cui il modo di vivere la casa. La rinnovata attenzione per la cura dell’abitare e le nuove esigenze hanno cambiato la rotta nella domanda degli acquirenti verso spazi più ampi, presenza di zone verdi e maggiore sostenibilità. Non solo, la pandemia ha accelerato anche la crescita del mercato residenziale di lusso. L’Italia però, a differenza degli altri stati presi in analisi dal Report (Regno Unito, Germania, Spagna, Portogallo, Grecia e Dubai), si sta muovendo più lentamente, e non ci si aspetta una crescita eccezionale per il prossimo anno.

Il Bel Paese è da sempre una delle mete più ambite dagli stranieri che investono, specialmente nel comparto residenziale di lusso. Primi tra tutti sono specialmente Stati Uniti e Russia, come conferma il Real Estate Report, secondo il quale avrebbero dovuto trainare il settore per tutto il 2022, seguendo la scia dell’anno precedente. Infatti, nel 2021 le vendite di case di lusso sono aumentate del 14,5% rispetto al 2020.

Tuttavia, l’attuale situazione geopolitica potrebbe incidere anche su questo trend, ma a oggi non è ancora possibile fare delle valutazioni su quello che sarà lo scenario immobiliare del futuro, anche se gli esperti restano sempre fiduciosi, anche grazie alla solidità che il comparto ha dimostrato nel corso di questi ultimi due anni.

Dopo due anni segnati da restrizioni e lockdown, le nuove esigenze delle persone hanno rivoluzionato il modo stesso di abitare e costruire: il mercato del lusso predilige case pensate su misura e dotate di soluzioni smart per migliorare e semplificare la vita, ma anche ridurre i consumi.

Anche il benessere psicofisico è diventato una priorità e il concetto di “healthy home” si sta diffondendo sempre di più. Chi è interessato ad acquistare immobili di lusso è alla ricerca di proprietà con palestre domestiche, vasche idromassaggio, saune, piscine e campi esterni per svolgere le attività sportive preferite. Resta sempre attuale il detto “mens sana in corpore sano”: la lista dei desideri degli investitori di fascia alta comprende anche la presenza di luoghi progettati per combattere lo stress e rilassare la mente.

Infine, anche la sostenibilità è un punto di forza delle case di lusso, che prevedranno sempre di più forme di energia pulita e l’utilizzo di materiali ecosostenibili e a basso impatto ambientale.